van Tuijll van Serooskerkenstraat 6 ABCOUDE

Description

Bijzonder charmant gelegen compleet gerenoveerde eengezinswoning op een keurig aangelegd perceel van 160m² in één van de populairste buurten van Abcoude. Deze over de hele achterzijde op de begane grond uitgebouwde familiewoning ligt in een groenrijke omgeving aan een autoluw straatje en een aangenaam plantsoen op loopafstand van de oude dorpskern van Abcoude. De woning is in 2009 compleet en hoogwaardig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. In de achtertuin is zelfs nog een vrijstaand kantoortje met extra bergruimte gerealiseerd. Er is veel aandacht besteed aan de inrichting, sfeer en afwerking. Een knapperend haardvuurtje, vrij uitzicht over het plantsoen, een ruime eetkeuken met openslaande deuren naar de uitnodigende achtertuin op het westen, een complete badkamer en ruime slaapkamers zijn zo maar enkele kenmerken van deze unieke woning.

De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, golfbanen, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Globale indeling:
Begane grond
Voortuin, entree, hal, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, woonkamer met open haard en vrij uitzicht op het speelse plantsoen, ruime eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een semi open hoek opgestelde Schüller keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, afwasmachine, combi oven-magnetron, stoomoven, 4 pits gasfornuis plus wokbrander, een afzuigkap, diepliggende spoelbak met een Quooker en een duo sproeikraan.

Eerste verdieping
Overloop, opbergkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot balkon met vlonders over de hele breedte van de woning, derde kamer (thans in gebruik als kleedkamer), geheel betegelde badkamer met inbouwspots, een tweede toilet, glazen douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Zolderverdieping
Overloop, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, stookruimte, riante derde slaapkamer met twee dakkapellen, vaste kledingkasten en diverse opbergruimte.

Tuin
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De kindvriendelijk aangelegde onderhoudsarme achtertuin met achterom, vlonderterras en grote tegels is gelegen op het westen. Achterin de tuin is een efficiënt ingericht geïsoleerd tuinhuisje met verwarming wat dienst kan doen als werkruimte, kantoortje, opslag e.d.

Bijzonderheden:
-Compleet gerenoveerd in 2009;
-Grote dakkapel achterzijde op zolder is uit 2011;
-Uitstekend onderhouden;
-Uitgebouwd op de begane grond over de hele breedte van de woning;
-Bruto vloeroppervlak 140m²;
-Bijzonder lichte woning;
-Eigen grond;
-Top gezinslocatie in Abcoude;
-Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een lamelparket vloer;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Remeha HR cv-combiketel, bouwjaar 2009;
-Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Bouwjaar woning 1965;
-Mogelijkheid tot huur van extra garagebox (nr. 21) op enkele meters afstand van de woning.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Characteristics

Type of property:
Single-family home
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1965
Floor space:
110 m²
Lot size:
160 m²
Volume:
370 m³
Total number of rooms:
5
Garden:
Includes
Parking:
Public parking
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: van Tuijll van Serooskerkenstraat 6

Postal code: 1391EN

City/town: ABCOUDE