Peppinghof 4 Abcoude

Description

Fraaie 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlak van 186m2 en een ruim perceel van 321m2. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, een oprit met plaats voor 3 auto's, een dubbele garage en maar liefst vijf slaapkamers. De ideale gezinswoning op slechts 12 autominuten van Amsterdam met alle voordelen van het gezellige dorp Abcoude.

Via de voortuin entree tot de woning. Ruime oprit en een dubbele garage. Entree, hal, garderobekast en toilet met fonteintje; toegang tot de woon-/eetkamer voorzien van een mooie houten vloer met brede vloerdelen. Het zitgedeelte van de woonkamer (met open haard) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van twee grote ramen die zicht bieden op de voor- en zijtuin. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gezellige en volledig ingerichte open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een maisgele kleur, hardstenen aanrechtblad, afwasmachine, brede oven, 5-pits gasfornuis, grote Amerikaanse koelkast/vriezer, afzuigkap en veel kastruimte. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een open verbinding met de oprit en de dubbele garage. De garage is voorzien van een wasbak, elektra en biedt plaats aan 2 auto's. Vanuit de woonkamer is er middels een open halletje toegang tot het trappenhuis. Indeling 1e etage; deze verdieping is voorzien van drie riante slaapkamers (respectievelijk 25, 15 en 10m2) waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde ligt en is voorzien van handige inbouwkasten. De ruime badkamer is uitgerust in Mediterraans blauw en wit, met een ligbad, een toilet, aparte douche, en dubbele wastafel. Indeling 2e etage: twee ruime slaapkamers (18 en 19m2) voorzien van ingebouwde kasten en wastafels. De tweede badkamer beschikt over een ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. Ruime berging waar onder andere de wasmachine- drogeraansluiting en de cv-ketel zijn gesitueerd.

De ligging van deze ruime en zeer comfortabele gezinswoning is ideaal te noemen. De gezellige dorpskern van Abcoude , sportverenigingen, golfbaan, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Perceel 321m2 - Conform NEN-2580 meetrapport bedraagt het woonoppervlak 185,9m2; - Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Characteristics

Asking price € 725.000 k.k.

Type of property:
semi-detached house with garage
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1974
Floor space:
186 m²
Lot size:
321 m²
Volume:
584 m³
Total number of rooms:
6
Garden:
Includes
Garage:
Includes
Parking:
op eigen terrein, Public parking
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Peppinghof 4

Postal code: 1391BC

City/town: Abcoude