Niersstraat 28 Amsterdam

Description

Een woning van circa 88 m≤ gelegen op de begane grond in de gezellige Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat en de Scheldestraat!!

De woning maakt onderdeel uit van een onlangs gesplitst karakteristiek jaren '30 appartementencomplex in een bijzonder populaire woonomgeving in hartje Rivierenbuurt.

Het pand is in 2013 gesplitst in appartementsrechten en er is een Vereniging van Eigenaren opgericht, die professioneel beheerd wordt door een externe beheerder VVE beheer Amsterdam.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063.

De woning ligt in ťťn van de meest populaire delen van De Rivierenbuurt en is op loopafstand van de Maasstraat en de Scheldestraat. Hier vindt u tal van prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Alsmede het vele aanwezige groen geven charme aan een hele leuke woonomgeving.
Openbaar vervoer is om de hoek en het NS station RAI ligt op loopafstand evenals het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Beatrixpark en Amstelpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10).

Globale indeling:
Direct vanaf de straat betreedt u deze ruime benedenwoning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer gesitueerd. Aan de rechterzijde treft u de tweede slaapkamer. Deze kamer is enorm licht door de hoekligging. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creŽren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is er toegang tot een extra kamer. De dichte keuken is voorzien van een basis keukenblok en tevens volledig naar eigen smaak in te richten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
-Complex is gesplitst in juli 2013;
-De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is Euro 133,- per maand;
-De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063;
-Zie alternatieve plattegrond voor creŽren extra slaapkamer;
-Overal dubbel glas behalve glas in lood ramen bij de voordeur;
-Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
-Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule, niet bewoners clausule van toepassing;
-Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notariŽle kosten ten behoeve van de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper;
-Oplevering kan spoedig.

De Key. Goed wonen sinds 1868.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Characteristics

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Building type
Ground-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1930
Under construction
No

Details

Facilities
natuurlijke ventilatie
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Nural setting, Freestanding
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
88 m²
Volume
272 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of floors
1
Number of floors
1
Kitchen type
Cclosed kitchen/separate kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing, Part double-glazed
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2012
Boiler type
Intergas
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2031-05-29

Land registry details

Cadastral designation
Amsterdam V 12018
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Parking permits

Address

Street: Niersstraat 28

Postal code: 1078VL

City/town: Amsterdam