Kloveniersburgwal 56 bov Amsterdam

Description

Waanzinnige bovenwoning van maar liefst 238m2 verdeeld over vier verdiepingen. In de praktijk krijgt u twee woningen; een appartement van 52m2 op de 1e verdieping en een 3-dubbel bovenhuis van 186m2, zes slaapkamers en een dakterras. Dit allemaal gelegen op eigen grond, recent volledig en luxe gerenoveerd, aan de gracht met uitzicht op de Zuiderkerk!

De Kloveniersburgwal is een mooie en levendige gracht in het historische deel van Amsterdam. Het is centraal gelegen en omgeven door typische Amsterdamse grachtenpanden. Alles is op loopafstand: speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. De locatie is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Metrostation Nieuwmarkt, Centraal Station en de Noord-Zuid metrolijn zijn allemaal dichtbij. De ringweg A10 is snel met de auto te bereiken via de IJ-tunnel.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, prachtig hal met ornamenten en marmeren vloeren, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen 1e Verdieping: Eigen entree: Geheel zelfstandige woning (ca. 52m2) met originele houten vloeren en een royale woonkamer met prachtig uitzicht over het water van de Kloveniersburgwal en de Raamgracht. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en beschikt over een ensuite badkamer met douche. Apart toilet. In het achterhuis bevindt zich op deze verdieping een ruime werkkamer (ca. 16m2) met originele houten vloeren, balkenplafonds en een schouw met zichtbaar metselwerk. 2e Verdieping: Eigen entree. In het voorhuis ligt een grote woonkamer met voorbereidingen voor een open keuken. De isolerende ondervloer is voorzien van vloerverwarming. In het achterhuis een prachtige (slaap)kamer (ca. 16m2) met zichtbare kapconstructie, originele vloeren, schouw en trapopgang naar het dakterras. 3e Verdieping: 2 royaal bemeten slaapkamers met centraal de badkamer met ligbad en douche en het aparte toilet. 4e Verdieping: Wederom 2 grote slaapkamers. In beide kamers is de kapconstructie en zelfs de oude hijsinstallatie mooi zichtbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen douche en wastafel. Apart toilet en stookruimte met ruimte voor was-/droog opstelling.

Bijzonderheden: - Rijksmonument - Uniek uitzicht over de Amsterdamse grachten - Ideaal voor bed and breakfast of dubbele bewoning - 1 extra (werk)kamer in het achterhuis los te koop - High-End afwerking - Levering in overleg Na verkoop zal de VVE worden geactiveerd en opgestart.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Characteristics

Asking price € 1.995.000 k.k.

Type of property:
Upper-floor apartment
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1800
Floor space:
238 m²
Volume:
720 m³
Total number of rooms:
9
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Kloveniersburgwal 56bov

Postal code: 1012CX

City/town: Amsterdam