Kantershof 398 Amsterdam

Description

Prachtig en rustig gelegen eengezinswoning met vrij uitzicht op de Bijlmerweide en een diepe achtertuin van liefst 15 meter op het zuidwesten. Deze aantrekkelijke familiewoning heeft 3 slaapkamers en is zojuist professioneel gerenoveerd. Keuken, toilet, badkamer, vloer, elektra, stuc- en schilderwerk is allemaal vernieuwd. Bovendien is de erfpachtcanon voor het huidige tijdvak n eeuwigdurend afgekocht. En om het helemaal compleet te maken, kunt u overdekt parkeren op uw eigen parkeerplaats. Kortom, Kantershof 398 biedt u maximaal comfort, in een groenrijke, kindvriendelijke woonomgeving en een direct te bewonen nieuw thuis.

De woonomgeving biedt bijzonder veel. De Gaasperplas (recreatie), het Nelson Mandelapark, diverse sportverenigingen, scholen, wineklcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Globale indeling:

Begane grond
Voortuin met een vrijstaande stenen schuur, entree woning, hal/gang, meterkast met nieuwe installatie, toiletruimte met fonteintje, een mooie glazen deur geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vanuit de woonkamer via een tweede glazendeur is er toegang tot de keuken, de nieuwe keuken is voorzien van een afwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap, elektrische kookplaat en een combi oven/magnetron.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 1 aan de voorzidje en 2 aan de achterzijde zijn gelegen, stookruimte, extra diepe, vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, duo wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tuin
Ruime voortuin met een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
-De erfpachtcanon is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurend afgekocht voor zowel de woning als de carport/parkeerplaats.
-Gerenoveerd in 2022.
-Onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas.
-Alle voorzieningen binnen handbereik.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Characteristics

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
1973
Under construction
No

Details

Facilities
External sun blinds, Mechanical ventilation system, TV cable
Location
By a park, On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof
Roof material
Bituminous roofing

Surface Area and Volume

Floor space
93 m²
Lot
156 m²
Volume
293 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Double washbasin, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Kitchen type
Cclosed kitchen/separate kitchen, Built-in appliances

Insulation and heating Insulation and heating

Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2015
Boiler type
HR
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2030-11-11

Land registry details

Cadastral designation
WEESPERKARSPEL L 11557
Surface area
156 m²
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
70 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
Southwest
Total area
97 m²

Garage

Garage types
Carport, No garage, Parking space

Parking

Facility
op eigen terrein, Public parking

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (stone)

Address

Street: Kantershof 398

Postal code: 1104GW

City/town: Amsterdam