Description
Fraaie eengezinswoning met een woonoppervlak van ruim 120m2 gelegen op een perceel van 150m2. De woning beschikt over een voor- en achtertuin van in totaal ruim 90m2. Zowel in de voor-en achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en het huis is grotendeels recent gerenoveerd. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt (met in de nabije omgeving bijvoorbeeld al 4 speeltuinen met speeltoestellen).
Indeling:
Entree van de woning via de voortuin. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Separaat luxe toilet met fonteintje. Bergkast en garderobe aanwezig naast de trap in een handig ingedeeld hoekje. De doorzon woonkamer met halfopen keuken is door de grote raampartijen een fijne lichte ruimte. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer én een loopdeur vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De schuur heeft een oppervlak van ruim 7m2 en is voorzien van elektra. De uitstekend onderhouden tuin beschikt over een achterom en is ruim 65m2 groot. Door de open ligging kunt u op elk moment van de dag ergens in de tuin genieten van de zon.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt.
1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers van respectievelijk 14m2, 10m2 en 7m2. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en een spiegelkast.
2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting. Twee ruime slaapkamers aanwezig, allebei voorzien van inbouwspots. C.V.-kast met de C.V.-ketel (2012).
De bovenverdiepingen zijn voorzien van een fraaie houten parketvloer.
Omgeving:
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, intercity NS treinstation en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het makkelijk toegang tot de A2 en A9, zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook via het eigen treinstation (loopafstand), metro (10 minuten fietsen) of bus zijn er uitstekende verbindingen.
Bijzonderheden:
- Nen-2580 meetrapport aanwezig;
- Oplevering kan snel;
- Bouwjaar 1975;
- Woning is recent grotendeels gerenoveerd;
- Perceel van 150m2;
- Vijf ruime slaapkamers, ideaal familiehuis!;
- Tuin met zon, een tuinschuur én een achterom.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
