Woestduinstraat 17 I AMSTERDAM

Description

Smaakvol gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 52 m2 met een fijn balkon en een praktische zolderkamer. De woning is heerlijk licht en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Momenteel beschikt de woning over één slaapkamer. Er is heel eenvoudig een tweede slaapkamer te maken. De woning is gelegen op eigen grond.
De woning ligt in een rustige straat in de zo geliefde Hoofddorppleinbuurt. Door de ligging tegenover een groen plein heeft de woning vrij uitzicht en veel privacy. De buurt staat bekend om zijn rust, terwijl je direct om de hoek kunt genieten van de reuring van de stad. Zo vindt u diverse leuke winkels en horecazaken op loopafstand van het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Een drankje bij Van Mechelen, een hapje bij Drovers Dog of op het terras van Gent aan de Schinkel? Voor sportievelingen ligt het Vondelpark om de hoek, net als gunstige openbaar vervoer verbindingen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A10 en A4 snel bereikbaar en er is zelfs geen wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met vrij uitzicht over een groen plein. De voormalige zijkamer is bij de woonkamer getrokken en biedt nu ruimte aan een gezellige eethoek. Indien gewenst is hier eenvoudig een tweede slaapkamer van te maken. In het midden vindt u de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche en toilet. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafelmeubel en heeft openslaande deuren naar het balkon. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De originele servieskast is bewaard gebleven en er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon, waar u 's ochtends kunt genieten van de zon. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparket. Tot slot is er nog een praktische berging van 5 m2 op zolder.

VVE
De actieve VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
De servicekosten zijn € 93,68 per maand.
Er is een meerjaren onderhouds begroting.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 52,10 m2 (meetrapportage conform NEN 2580 aanwezig).
- Oppervlakte zolderkamer 5,00 m2
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2007)

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

********************************************************************************************

Tastefully renovated 2-room apartment of approx. 52 m2 with a nice balcony and practical storage at the attic. The house has unobstructed views at the front, which makes it wonderfully light. The house currently has one bedroom and it is very easy to create a second bedroom. The property is located on own ground.

The house is located in a quiet street in the popular Hoofddorpplein area. Because of its location opposite a green square, the house has a wide view and lot's of privacy. The neighborhood is known for its peace and quiet, while you can enjoy the city's excitement right around the corner. You will find several nice shops, restaurants and cafes within walking distance at the Hoofddorpplein and Amstelveenseweg. A drink at Van Mechelen, a bite at Drovers Dog on the terrace or Gent aan de Schinkel? Sport fanatics find the Vondelpark just around the corner, just like many public transport connections. By car, the ringroad A-10 and A-4 are quickly accessible and there is not even a waitinglist for a parking permit.

LAYOUT:
Entrance hall with access to all rooms. At the front we find the large living room with an unobstructed view over a green square. The side room is adjacent to the living room and offers enough space for a cozy dining area. If necessary it's easy to make a second bedroom here. In the middle we find the modern bathroom with a walk-in shower and toilet. The spacious bedroom at the rear is equipped with a sink and has doors to the balcony. The charming kitchen is equipped with various appliances such as a 4-burner gas hob, extractor and dishwasher. The original cupboard has been preserved and there is enough space to place a dining table. Also from the kitchen there's access to the balcony, where you have the sun in the morning. The entire apartment is tightly plastered and painted and equipped with a beautiful oak parquet flooring. Finally, there is a practical storage room of 5 m2 in the attic.

VVE
The active VVE is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
The service costs are € 93.68 per month.
There is a multi-year maintenance plan.

PARTICULARITIES
- Surface apartment 52,10 m2 (measurement report in accordance with NEN 2580 available).
- Surface attic room 5 m2
- Located on own ground (no leasehold)
- Heating and hot water through central heating system (built in 2007)

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Characteristics

Type of property:
Apartment
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1937
Floor space:
52 m²
Volume:
168 m³
Total number of rooms:
2
Parking:
Paid parking, Parking permits
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Woestduinstraat 17I

Postal code: 1058SZ

City/town: AMSTERDAM