Van Nijenrodeweg 301 AMSTERDAM

Description

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Waanzinnig leuk en fris starters appartement van ca. 34 m2 met een zonnig balkon en lift, gelegen op de derde verdieping. Momenteel is de woning als studio appartement ingericht, maar oorspronkelijk was er een aparte slaapkamer. Er is daarom eenvoudig een 2-kamerwoning te realiseren.

Het appartement ligt in het rustige Buitenveldert en heeft een ideale ligging; voor de dagelijkse boodschappen en prettige horecazaken kunt u terecht op het gezellige Gelderlandplein of de chique Beethovenstraat. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en de Zuidas met diverse sportscholen op steenworp afstand.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Station Zuid WTC met de trein, metro en bussen ligt op ruim 5 minuten lopen. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Een parkeervergunning is direct bereikbaar.

INDELING
Keurige centrale hal. Via de trap of de lift bereikt u de woning op de 3e etage.

Entree, hal met hallofoon, binnenkomst in de zonnige woonkamer met deur naar het balkon dat pal op het Zuiden is gelegen. Er is een eenvoudige, half open keuken. Het slaapgedeelte is momenteel bij de woonkamer betrokken, maar er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de nette badkamer die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De woning is voorzien van een wit geschilderde houten vloer.
In de onderbouw van het gebouw bevindt zich de eigen (fietsen)berging.

BIJZONDERHEDEN
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
- De servicekosten zijn € 81,83 per maand inclusief voorschot stookkosten.
- Het complex wordt goed onderhouden en er is een meerjaren onderhoudsplan.
- Verwarming gaat via blokverwarming.
- Warm water gaat via een geiser, die thans wordt gehuurd voor € 29,49 per kwartaal. Indien gewenst is dit contract per direct opzegbaar.
- De erfpacht bedraagt € 46,76 per jaar.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

*************************************************************************************
Cozy and fresh starters apartment of approx 34 m2 with a sunny balcony and elevator, located on the third floor. Currently it's a studio apartment, but originally there was a 2-roomapartement. Therefore, it is easy to realize a separate bedroom again.

The apartment is located in the quiet Buitenveldert area and has an ideal location; for your daily groceries and pleasant restaurants you can visit the Gelderlandplein shoppingcenter or the chic Beethovenstraat. For relaxation, the Amsterdamse Bos and the Zuidas with several gyms are just around the corner.
The apartment is easily accessible both by car and by public transport. Station Zuid WTC with train, metro and buses is a 5-minute walk away. Also the roads to Amsterdam, Schiphol and Utrecht are quickly accessible and parking is possible in front of the apartment. A parking permit is directly available.

LAYOUT
Neat central hall. Via the stairs or the elevator you reach the house on the 3rd floor.

Entrance hall with videophone, entry into the sunny living room with a door to the balcony that's facing South. There's a simple, semi-open kitchen. The sleeping area currently adjacent to the living room but it's simple to create a separate bedroom there. From the bedroom your reach the neat bathroom which is equipped with a shower, washbasin and toilet. The house has a white painted wooden floor.
In the basement of the building is the own (bicycle-) storage.

PARTICULARITIES
- The active VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
- The servicecosts are € 81,83 per month including heating costs.
- The complex is well maintained and there is a multi-year maintenance plan.
- Heating goes through block heating.
- Hot water goes through a geyser, which is currently rented for € 29.49 per 3 months. If desired, this contract can be terminated immediately.
- The leasehold is € 46.76 per year.
- The entire apartment is double glazed.

Characteristics

Type of property:
Upper-floor apartment
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1966
Floor space:
34 m²
Volume:
109 m³
Total number of rooms:
2
Parking:
Parking permits
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Van Nijenrodeweg 301

Postal code: 1082HA

City/town: AMSTERDAM