Saskia van Uijlenburgkade 4 +PP AMSTERDAM Oud-Zuid

Description

Spectaculaire vierkamerwoning van ruim 145m2 met een heerlijk terras op het zuiden en een prachtig uitzicht op het water van de Westlandgracht. Daar komt bij dat de woning zeer luxe is afgewerkt, drie ruim bemeten slaapkamers heeft, de erfpacht is afgekocht tot en met 2057 én beschikt over een berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Op de twee penthouses na is dit het grootste appartement van dit complex.

Globale indeling:
Keurige gemeenschappelijke entree met twee liften, entree van de woning op de eerste verdieping, ruime hal met videofoon, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, twee riante slaapkamers, twee opbergruimtes waar onder andere de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd. De sfeervolle badkamer beschikt over een riante inloop regendouche, een dubbele wastafel, handdoekradiator en handige vaste wandmeubels. De woonkamer is een heerlijke lichte en fijne ruimte met een open keuken en aansluitend het terras. Vanaf het terras (5.15 x 2 m), welke op het zuiden is gelegen, heeft u een prachtig uitzicht op het water van de Westlandgracht. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien; een kookeiland met barkrukken waar de 4-pits inductiekookplaat, gootsteen met quooker, vaatwasser en een plafond unit afzuigkap (Novy) zijn gesitueerd. Een vaste kastenwand met een heteluchtoven, een stoomoven en een riante koelkast + separate vriezer. Middels een op maat gemaakt vaste kastenwand/tv-meubel en twee en-suite schuifdeuren is de afscheiding naar de derde slaapkamer gemaakt. De derde slaapkamer is met recht de master-bedroom te noemen door de oppervlakte van circa 30m2 en de aanwezigheid van een riante inloopkast.
De algehele afwerking van de woning is uitstekend te noemen; wanden zijn strak gestuukt, voorzien van inbouwspots en een eiken houten vloer. Afzonderlijke berging op de begane grond én een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze zijn bereikbaar met de lift die u tevens naar uw woning brengt.
Omgeving:
Het Andreas Ensemble (gelegen op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis) is één van de populairste nieuwbouwprojecten van de laatste jaren en heeft zich ontwikkeld tot een absolute toplocatie aan de rand van Amsterdam Zuid. Een prettig chique uitstraling dankzij een bijzondere architectuur en zeer verzorgde fraai contrasterende binnentuinen dragen daaraan bij. De locatie combineert rust, ruimte en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Vondelpark. Openbaar vervoer en het Hoofddorpplein, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats en berging (bereikbaar per lift);
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2057;
- Op twee penthouses na is dit de grootste woning in het complex;
- Bouwjaar 2010, gebouwd met GIW bouwgarantie;
- Zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden;
- Gelegen op de eerste verdieping met fantastisch uitzicht over de Westlandgracht;
- Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand aan de VvE is € 167,55 (woning + parkeerplaats) en € 17,50 (beheersvereniging tbv de binnentuin e.d.).

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spectacular three-bedroom home with over 145 sq. m. of floorspace, a beautiful south-facing terrace and a gorgeous view over the water of the Westlandgracht. The property also has a superb luxury finish and three spacious bedrooms, the ground rent has been paid off up to 2057 and you can enjoy separate storage and a parking space in the parking garage underneath the building. Not counting the two penthouses, this is the largest apartment in this complex.

Overview of layout:
Neat and tidy communal entrance with two lifts, entrance to the property on the first floor, spacious foyer with videophone, a separate room with a toilet and a wash basin, two large bedrooms, two storage rooms featuring conveniences such as a connection for a washing machine and a mechanical ventilation unit. The tasteful bathroom is fitted with a large walk-in rain, a double sink, a heated towel rack and handy fitted wall units. The living room is wonderfully light and airy, including an open kitchen, and this living space leads onto the terrace. From the south-facing terrace (5.15 x 2 m) you can enjoy a beautiful view over the Westlandgracht. The luxury kitchen is equipped with all modern conveniences: it has a kitchen island with bar stools, a four-burner induction hob, sink with Quooker, dishwasher and an extractor hood (Novy). The kitchen also includes fitted cupboards containing a fan oven, a steamer and a large refrigerator plus separate freezer. A custom-built fitted wall/TV unit and two en-suite sliding doors separate the living room from the third bedroom, which can rightly be called the master bedroom thanks to its roughly 30 sq. m. of floorspace and a spacious walk-in wardrobe.
The home benefits from an exceptional finish throughout; the walls have been expertly plastered and the property features recessed spotlights and a genuine oak floor. You can access your separate storage area on the ground floor and a parking space in the parking garage underneath the building by taking the lift that will also carry you up to your home.
Neighbourhood:
The Andreas Ensemble (in the grounds of the former Andreas hospital) is one of the most popular new-build projects in recent years and has become one of the top locations on the edge of Amsterdam Zuid. Its unusual architecture gives it a lovely, unique appearance, and the very well-maintained contrasting courtyard garden only contributes to its popularity. Tranquillity, space and privacy come together in this location, and the city's most important office locations (such as the Zuidas district), the A10 orbital road, various hospitals, the city centre and Vondelpark are all close by. Both public transport stops and the Hoofddorpplein shopping centre, for everyday grocery shopping, are within walking distance.

At a glance:
- Asking price includes parking space and storage unit (accessible by lift);
- The ground rent has been bought out until 30 June 2057;
- Not counting the penthouses, this is the largest home in the complex;
- Built in 2010 with a GIW construction guarantee;
- Truly luxury finish and exceptionally well maintained;
- Located on the first floor with a fantastic view over the Westlandgracht;
- Active and well-organized home owners' association for which the monthly contributions are €167.55 (home + parking space) and €17.50 (management association for the courtyard garden, etc.).

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Characteristics

Type of property:
Apartment with lift and garage
Construction type:
Existing property
Year of construction:
2010
Floor space:
145 m²
Volume:
460 m³
Total number of rooms:
4
Garage:
Includes
Parking:
Parking garage
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Saskia van Uijlenburgkade 4+PP

Postal code: 1058GA

City/town: AMSTERDAM