Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Meerhuizenstraat 27 I Amsterdam Rivierenbuurt

Description

** ENGLISH TEXT AT THE BOTTOM **

Comfortabel appartement van 73 m2 met een breedte van meer dan 9.30 meter aan de voorzijde en balkon van 7 m2 op het zuiden.

De huidige eigenaar heeft gekozen voor een open indeling, maar er zijn eenvoudig twee goede slaapkamers te maken.

OPEN HUIS
Je bent welkom zonder afspraak op:
- maandag 16 september van 15.00 16.30 uur
- woensdag 18 september van 11.00 12.30 uur
Dit zijn de eerste bezichtigingsmogelijkheden.

Omgeving:
De woning is perfect gelegen, in een groene en rustige straat in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark, de Amstel en de Rijnstraat. In de Rijnstraat is een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Binnen 15 minuten ben je op de fiets op het Rembrandtplein.

De A2 en A10 liggen letterlijk om de hoek en op de A1 ben je binnen enkele minuten. Door de goede verbindingen ligt het huis gunstig ten opzichte van de buitengebieden en andere grote steden. Het Amstelstation bevindt zich op loopafstand en Station RAI, metrostation Europaplein en ook station Duivendrecht liggen op 5 tot 10 minuten fietsen. Een tennisvereniging, meerdere roeiverenigingen, restaurantjes en een fijne hardlooproute langs de Amstel bevinden zich op korte loopafstand van dit huis.

Globale indeling:
Entree op de eerste etage, hal, meterkast, ruime doorzonwoonkamer (ca. 3.80 x 10.30 m) met sierschouw en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden.

De voorzijde van de woonkamer is eenvoudig af te sluiten om hier een grote hoofdslaapkamer (ca. 3.80 x 4 m) te creren. De kamer naast de hal aan de voorzijde is open gemaakt, ook hier is op simpele wijze een tweede slaapkamer te maken (van ca. 2.6 x 3 m).

De badkamer en het separate toilet met fontein zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een wastafel, ligbad, aparte douche, wasmachineaansluiting en een raam in de voorgevel.

Aan de achterzijde is de keuken, ook met een deur naar het balkon. De keuken is met een breedte van 2,60 meter lekker royaal. In de keuken is de kast waar ook de cv-ketel (2008) genstalleerd is.

Kortom een appartement met veel mogelijkheden. Om direct te betrekken om naar je eigen wensen in te delen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73,1 m2 volgens NEN2580;
- Balkon van 7 m2 gelegen op het zuiden;
- De erfpachtcanon bedraagt 315,-- per jaar (jaarlijks gendexeerd tot 2046;
- Servicekosten VvE 120,-- per maand;
- VvE met 4 leden;
- De VvE heeft het voornemen om de balkonconstructie te vervangen (offerte traject);
- Reserve VvE circa 28.000,--;
- Cv- installatie met Intergas HRE combiketel uit 2008;
- Oplevering in overleg.

Kom langs tijdens het Open Huis. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


** ENGLISH TEXT **

Comfortable apartment of 73 sq.m. with a width of more than 9.30 meters at the front and a balcony of 7 m2 facing south.

The current owner has opted for an open layout, but it is easy to make two good size bedrooms.

OPEN HOUSE
You are welcome to see the apartment without appointment at:
- Monday, September 16th from 3:00 pm to 4:30 pm
- Wednesday, September 18th from 11 a.m. to 12.30 p.m.
These are the first viewing options.

Surroundings:
The property is perfectly located, in a green and quiet street in the popular Rivierenbuurt near the Martin Luther Kingpark, the Amstel and the Rijnstraat. There is a large and varied range of shops in Rijnstraat. Within cycling distance is the Pijp with, among other things, the cozy Albert Cuyp market, Van Woustraat and Ceintuurbaan. But the trendy Maasstraat is also within a few minutes walking distance. Within 15 minutes you are on Rembrandtplein by bike.

The A2 and A10 are literally around the corner and you are on the A1 within a few minutes. Thanks to the good connections, the house is conveniently located in relation to the countryside and other large cities. The Amstel station is within walking distance and RAI station, Europaplein metro station and Duivendrecht station are a 5 to 10-minute bike ride away. A tennis club, several rowing clubs, restaurants and a nice jogging route along the Amstel are a short walk from this house.

Global classification:
Entrance on the first floor, hall, meter cupboard, spacious living room (approx. 3.80 x 10.30 m) with decorative fireplace and doors to the balcony at the rear on the south.

The front of the living room is easy to close in order to create a large master bedroom (approx. 3.80 x 4 m). The room next to the hall at the front has been opened up, here too a second bedroom can be made in a simple manner (of approx. 2.6 x 3 m).
The bathroom and the separate toilet with little sink are located at the front. The bathroom has a sink, bathtub, separate shower, washing machine connection and a window in the facade.

At the rear you find the kitchen, also with a door to the balcony. The kitchen is good sized with a width of 2.60 meters. There is a cupboard in the kitchen where the boiler (2008) is installed.

In short, an apartment with many possibilities. To move into directly or to create a layout in according to your own demands.

In general:
- Living area 73.1 m2 according to NEN2580;
- Balcony of 7 m2 facing south;
- The annual ground rent is 315 (indexed annually until 2046);
- Service costs to HOA 120 per month;
- HOA with 4 members;
- The HOA intends to replace the balcony construction (quotation process);
- Savings HOA approximately 28,000;
- Central heating installation with Intergas HRE combi boiler from 2008;
- Delivery in consultation.

Come and visit this apartment during the Open House. We will be more than happy to show you around.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Characteristics

Asking price € 375.000 k.k.

Type of property:
Apartment
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1922
Floor space:
73 m²
Volume:
238 m³
Total number of rooms:
3
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Meerhuizenstraat 27I

Postal code: 1078TG

City/town: Amsterdam