Rijnstraat 228 I AMSTERDAM

Description

Zeer licht en goed ingedeeld drie kamer appartement (circa 83m2) gelegen in een prachtig pand aan de Rijnstraat.
De woning beschikt over een eigen entree, balkon op het zuid-westen en over maar liefst 4 brede ramen aan de voorzijde met allen hr+ dubbel glas. Beide riante slaapkamers zijn aan de heerlijk rustige achterzijde gelegen.

Indeling: Eigen entree op de 1e verdieping; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is door de 4 ramen aan de voorzijde een heerlijke lichte ruimte en beschikt over twee handige inbouwkasten. De open keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, grote oven, een Amerikaanse koelkast + vriezer en de cv-ketel (Intergas) Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren en vanuit de hal is de eerste slaapkamer (4.51 x 3.55) aan de achterzijde te bereiken. Toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een opbergkast. De tweede slaapkamer (4.53 x 3.21) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dubbele wastafel, een opbergkast waar onder andere de wasmachine aansluiting is gesitueerd en biedt eveneens toegang tot het balkon. De ruime en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een ligbad. Separaat toilet met fonteintje.

De woning is perfect gelegen in de Rijnstraat midden in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark (met oa jaarlijks de Parade) en de Amstel. In de Rijnstraat vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat ligt om de hoek. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10. Het Amstelstation en Station RAI liggen op 5 minuten fietsen. Een tennisvereniging, meerdere roeiverenigingen, kleinschalige restaurantjes en een heerlijke hardlooproute langs de Amstel bevinden zich op korte loopafstand van dit appartement.

Overige bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Vier grote ramen aan de voorzijde;
-Eigen entree op de 1e verdieping;
-Balkon gelegen op het Zuid-westen
-Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2029, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.
- Perfecte ligging in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel.
- Woonoppervlak bedraagt circa 82,50 m² (gemeten conform meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580 norm).
-Perfecte ligging in de Rijnstraat; ideaal ten opzichte van uitvalswegen A2, A-10 richting Utrecht, Zuid-as of Schiphol en toch op fietsafstand van de Pijp, de Maasstraat en het Rembrandtplein.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Characteristics

Type of property:
Apartment
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1935
Floor space:
83 m²
Volume:
271 m³
Total number of rooms:
3
Parking:
Parking permits
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Rijnstraat 228I

Postal code: 1079HV

City/town: AMSTERDAM

Steven van der Weijden