Cornelis Krusemanstraat 89 hs AMSTERDAM

Asking price € 325.000 k.k.

Description

Sfeervolle benedenwoning van ca. 44 m2 met een ideale indeling. De woning heeft 2 slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. De keurig onderhouden woning, in 2011 geheel gerenoveerd, is gelegen in een prachtig monumentaal pand in Berlage stijl. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 31 juli 2060.

De woning bevindt zich in het geliefde Oud-Zuid. U heeft hier letterlijk alles om de hoek; een rondje hardlopen in het Vondelpark, de chique Cornelis Schuytstraat om de hoek of een hapje eten bij een van de vele restaurants op de Amstelveenseweg of Marathonweg. Letterlijk alle voorzieningen liggen op loopafstand.

Met de fiets bent u in 10 minuten op het Leidseplein of in de Pijp. Er stoppen diverse trams en bussen bijna voor de deur. Met de auto zit u binnen een paar minuten op de ring A-10. Een parkeervergunning is momenteel direct beschikbaar.

INDELING

Gemeenschappelijke hal met toegang tot de woning. Entree, hal, keurige badkamer voorzien van douche met glazen douchewand, wastafel en toilet. Aparte kast voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde vinden we de sfeervolle woonkamer met erker. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle wanden zijn gestuukt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pitskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De cv-ketel is keurig in een keukenkastje weggewerkt. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Vervolgens vinden we een tweetal slaapkamers van goed formaat, die beiden eveneens toegang tot de tuin hebben. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin van ca. 30 m2 ligt op het zuiden en beschikt over een houten berging achterin de tuin.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 44 m² (conform NEN 2580);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2011;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Er is een meerjaren onderhoudsplan;
- Servicekosten zijn momenteel € 70,- per maand;
- In 2017 zijn alle vloerbalken vernieuwd en voorzien van isolatie;
- De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2060
- Notaris ter keuze aan koper, in of om Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Characteristics

Type of property:
Ground-floor apartment
Construction type:
Existing property
Year of construction:
1921
Floor space:
44 m²
Volume:
157 m³
Total number of rooms:
3
Garden:
Includes
Parking:
Parking permits
Accepting:
By mutual agreement

Address

Street: Cornelis Krusemanstraat 89hs

Postal code: 1075NK

City/town: AMSTERDAM